О Янине и CENTURY 21
Барселона, Маресме и Коста-Брава. Покупка — тем, кто приезжает, и тем, кто уже живёт в Испании. Продажа — собственникам.
Янина Струневская
Я живу и работаю в Барселоне и веду сделки сама — от первого разговора до регистрации в реестре. Ко мне приходят и те, кто выбирает Испанию впервые, и те, кто живёт здесь давно: покупают вторую квартиру, меняют район, перебираются ближе к морю. Задача одна — чтобы рядом был человек, который отвечает за результат.
Работаю с двух сторон: подбираю объекты покупателям — и приезжающим из-за рубежа, и живущим в Испании, — и продаю жильё собственникам в Барселоне и на побережье. На покупке я представляю Вас, а не продавца: это разные роли, и совмещать их я не берусь. Документы, банк и нотариат ведут отдельные специалисты; за мной — поиск, переговоры, сроки и контроль.
Что я делаю
Подбор и покупка
Поиск по всему рынку, включая объекты, которых нет в открытом доступе. Проверка того, что нашли, торг от Вашего имени и сопровождение до подписания.
Оценка и продажа Вашего объекта
Оценка по состоявшимся сделкам, а не по объявлениям, стратегия продажи и выход на международных покупателей через сеть CENTURY 21.
Разбор рынка до решения
Цены по районам, расходы на сделку и на владение, ограничения по аренде — до того, как Вы выберете объект, а не после.
Координация партнёров
NIE, счёт, ипотека, escritura — этим занимаются gestoría, брокер, юрист и нотариус. Моё — свести Вас с ними, собрать пакет и держать сроки, чтобы процесс не встал.
CENTURY 21
Мировой лидер в индустрии недвижимости
CENTURY 21 — самая узнаваемая марка недвижимости в мире: более 80 стран и свыше 11 000 офисов. Я представляю CENTURY 21 Zona Alta — ведущее агентство Барселоны для качественного жилья и международных клиентов, специализирующееся на престижных районах города и побережье Барселоны. Каждый объект в нашем портфеле проходит проверку по стандартам сети, а команда агентства ежедневно подтверждает репутацию высокими оценками клиентов.
4.7 · 26 отзывов в Google о CENTURY 21 Zona AltaЧто Вы получаете благодаря CENTURY 21
Часть лучших предложений никогда не выходит на публичные порталы — это закрытые, «офф-маркет» сделки, которыми проверенные агенты делятся между собой. Работая с CENTURY 21, Вы получаете к ним доступ: более широкий выбор объектов, более точное понимание реальной цены и возможность оказаться у нужного варианта одним из первых, ещё до того, как о нём узнает рынок.
Скорость и надёжность международного уровня
За каждой сделкой, которую я веду, стоит глобальная сеть офисов и агентов CENTURY 21. Когда Вы покупаете, я использую её, чтобы находить подходящие объекты по всей Испании и за рубежом; когда продаёте — быстро вывожу Ваш объект на проверенных международных покупателей. Так моё знание рынка Zona Alta и мировой охват бренда CENTURY 21 работают на Вас в одной связке.
С кем я работаю
Люди, которым я передаю то, чего не делаю сама
Документы, банк, налоги и переезд — не моя работа, и я не делаю вид, что моя. Если нужно, предложу дополнительный сервис у надёжных посредников: юристы и нотариусы, gestoría, ипотечный брокер, налоговый консультант, подрядчики — с огромным опытом в сделках и услугах разного уровня. Я свожу Вас с ними, собираю пакет и держу сроки, чтобы Вам не пришлось искать каждого самому.
Время — самый ценный ресурс моих клиентов. Процесс интеграции в новую страну должен быть столь же комфортным, сколь и сама покупка виллы или пентхауса. В рамках послепродажного сопровождения я координирую ключевые процессы: от подбора частных школ для Ваших детей до привлечения проверенных строительных подрядчиков. Я контролирую стандарты качества, оставаясь Вашим единым и доверенным лицом в Испании.
Тщательно подобранные впечатления для взыскательных клиентов
Ужин Мишлен
Лучшие рестораны · Испания
Стол шеф-повара в лучших ресторанах Испании. Авторское дегустационное меню с подбором вин.
Фламенко
Исторический таблао · Испания
Камерное выступление в историческом таблао с полностью аутентичной атмосферой, только для Вас.
Аренда яхты
Средиземноморье · Испания
Частная суперяхта в кристальных водах Средиземного моря. Команда, шеф-повар и водные развлечения включены.
Формула 1 VIP
Гран-при · Испания
Эксклюзивный доступ в паддок, тур по гаражу команды и VIP-зона гостеприимства на Гран-при Испании.
Винная дегустация
Легендарные бодеги · Испания
Приватный мастер-класс в легендарном испанском погребе. Мастер вина проведёт Вас через редкие урожаи, резервные бутылки и местные сорта.
Ужин с шефом и сомелье
Ваша вилла · организованное мероприятие
Шеф-повар и личный сомелье приезжают к Вам. Меню создаётся с точностью под Ваш запрос.
Персональная фотосессия
Уникальные локации · Испания
Профессиональный фотограф запечатлеет Вашу историю на фоне потрясающих испанских пейзажей, от архитектурных шедевров до прибрежных скал.
Частный концерт
Эксклюзивные залы · Испания
Эксклюзивный доступ к выступлениям мирового класса или организация частного концерта в знаковом концертном зале.
Организация предложения
Особенное место · Испания
Продумаем идеальный момент от начала до конца: место, цветы, музыка, кольцо, ужин. История предложения, которую Вы будете рассказывать всю жизнь.
Театр и опера
Лучшие театры · Испания
Премиальные места и приватные ложи в лучших театрах и оперных домах Испании. Ужин до спектакля и закулисный визит, по запросу.
Музеи и выставки
Лучшие музеи · Испания
Приватный доступ к лучшим музеям и галереям Испании в нерабочее время. Куратор-искусствовед сопровождает Вас через коллекции.
Шоппинг
Эксклюзивные бренды · Испания
Персональный шоппер проведет Вас по лучшим бутикам и закрытым шоурумам Барселоны и Мадрида. Доступ к новым коллекциям и услуга VIP-примерки.
Подбор персонала
Премиальный сервис · Испания
Профессиональный подбор домашнего персонала: управляющие виллами, шеф-повара, няни и личные помощники. Мы гарантируем надежность и высочайший уровень квалификации.
Персональный гид
Индивидуальные туры · Испания
Эксклюзивное сопровождение от лучших гидов. Углубленное изучение истории, архитектуры и скрытых жемчужин Испании в комфортном для Вас темпе.