Персональный подбор жилья для аренды в Барселоне
Платная услуга
Цену рассчитываю под Ваш запрос и фиксирую в договоре до начала поиска.
Два формата услуги
На сезон — от 2–3 месяцев
- Для переезда, проекта или учёбы
- Договор temporada — под документально подтверждённую причину срока
- Документов обычно просят меньше
На длительный срок — от года
- Постоянное жильё
- Договор по LAU — с правом продления до 5 лет, до 7 у собственника-компании
- Собственник просит полный пакет: доход, поручительства
Зачем нужен подбор, если объявления и так открыты
Что входит в услугу
Езжу на просмотры вместо Вас или вместе с Вами и снимаю для Вас видео.
- ✓Отбор вариантов под Ваш бриф — по порталам и по внутренней базе CENTURY 21
- ✓Просмотры вместо Вас или вместе с Вами — с видео, если Вы за границей
- ✓Проверка собственника, условий аренды и договора
- ✓Представление Вас собственнику: подаю Ваши документы полным и правильно собранным пакетом
- ✓Переговоры о цене, сроке, депозите и условиях выхода
- ✓Сопровождение до подписания и заезда
Каждый подбор веду сама — от брифа до заезда. Ни один запрос не идёт по шаблону: вникаю в детали каждого.
Как это работает
- 1
Бриф 20–30 минут
Я Разбираю задачу: бюджет, район, сроки, кто едет, есть ли животные и какие документы у Вас уже на руках.
От Вас Одна встреча — лично или онлайн.
- 2
Договор в тот же день
Я Фиксирую письменно, что именно делаю, в какие сроки и за какую сумму, и присылаю договор на согласование.
От Вас Прочитать, подписать договор и оплатить начало работы.
- 3
Поиск и отбор самая долгая часть
Я Отсматриваю всё, что есть на рынке, — с порталов и из базы CENTURY 21. Изучаю дом, двор и соседей, отбираю подходящее и присылаю Вам разбор вариантов.
От Вас Изучить подборку.
- 4
Просмотры как только есть что показать
Я Еду на объект вместо Вас или вместе с Вами, снимаю видео и задаю собственнику неудобные вопросы: о состоянии квартиры, расходах, соседях и реальных условиях.
От Вас Посмотреть видео или съездить со мной — и сказать «да» или «нет».
- 5
Проверка и договор
Я Представляю Вас собственнику, проверяю его документы, разбираю с Вами договор и обсуждаю срок, депозит, мебель и остальные условия.
От Вас Ничего.
- 6
Заселение
Я Сопровождаю подписание, а дальше — по необходимости: помогаю заселиться и разобраться с бытовыми вопросами переезда.
От Вас Оплатить и заехать.
Реальный срок называю на брифе — он зависит от формата, бюджета и сезона.
Кому подходит, а кому нет
Подходит, если:
- ✓Вы не в Барселоне и не можете ездить на просмотры
- ✓нет времени разбираться в районах и обзванивать объявления
- ✓Вы не говорите по-испански
- ✓нужен кто-то на Вашей стороне в переговорах
- ✓хотите видеть и те объекты, которых нет на порталах
Не подойдёт, если:
- ✕Вы ищете бесплатного риелтора
- ✕Вы готовы сами разбирать объявления, ездить на просмотры и вести переговоры с собственниками
- ✕задача — найти самый дешёвый вариант
- ✕нужна квартира на неделю или посуточно
Обо мне
- 100 %
- Сделок веду лично
- EN · ES · RU
- Языки общения
Меня зовут Янина Струневская, я агент CENTURY 21 Zona Alta. Работаю с клиентами, которым важно не просто найти квартиру, а не потратить на это свои недели. С собственником и его агентом объясняюсь я, а не Вы. Подбор в Барселоне и на побережье беру на себя целиком, а когда сделка требует юриста или налогового консультанта — подключаю их.
Сколько стоит
Сколько стоит услуга?
Услуги бывают разные, поэтому и стоимость обсуждаем под конкретный запрос. Если нужно, чтобы я подбирала варианты по всему рынку — в том числе для аренды на длительный срок, — это платная услуга: цену называю до начала работы и фиксирую в договоре. До этого момента Вы ничего не платите и ничем не связаны.
Что входит в работу, зависит от задачи: формат, бюджет, район и срок меняют объём поиска, просмотров и проверок — отсюда и разная стоимость. Это оплата моей работы по поиску, просмотрам и сопровождению до подписания, а не комиссия агентства за сдачу объекта. Чем уже запрос и плотнее рынок в нужном районе, тем больше вариантов приходится отсматривать и проверять.
Сколько занимает поиск?
Обычно 2–6 недель от первого разговора до ключей. Срок зависит от формата, бюджета и сезона.
А если ничего не подойдёт?
Объём работы, сроки и условия мы фиксируем письменно до начала поиска — там же прописано, что происходит, если подходящий вариант не найден. Разбираем это на первом разговоре, до любых обязательств.
Можно ли всё сделать, не приезжая в Испанию?
Да. На просмотры я езжу вместо Вас — снимаю видео или подключаю Вас онлайн, — а договор и Ваши документы разбираем удалённо, на русском, испанском или английском, до подписания.
Какие документы попросит собственник?
Для долгосрочного договора по LAU собственник обычно просит NIE, подтверждение дохода, иногда поручительство. Для сезонного по доходу просят меньше, но с 1 января 2026 года в Каталонии нужно назвать причину срока — работа, учёба, лечение, ожидание жилья — и подтвердить её документами: их сдают вместе с залогом. Оформлением государственных документов я не занимаюсь — смотрю, что у Вас уже есть, и как подать это собственнику. На брифе разбираем, что на руках, и собираем пакет.
Работаете с семьями и с животными?
Да. Это условия поиска: они сужают выбор, поэтому проговариваем их на брифе и закладываем в сроки.
Можно ли передумать после подписания?
Да. Договор заключается дистанционно, поэтому у Вас есть 14 дней на отказ без объяснения причин — типовую форму отказа я направляю вместе с договором. Если Вы просите начать поиск в течение этих 14 дней, право на отказ сохраняется, но подлежит оплате уже выполненная к тому моменту часть работы.
Заявка на подбор
Под каждый запрос — отдельный поиск и личное внимание к деталям.
Аренда в Барселоне: чего ожидать
Барселона, по районам
Диапазоны ориентировочные: это цены объявлений на меблированное жильё для среднесрочной аренды. Суммы зависят от площади, состояния и наличия. Это не оферта; точную актуальную цену по конкретному объекту подтверждаем по запросу.
Если нужен сезон, а не целый год: среднесрочная и сезонная аренда, как правило от 2 до 11 месяцев, доступна в большинстве районов. Сообщите даты — подберу то, что есть на рынке сейчас.
Скачайте гид по Барселоне
Переезд, районы, реальные цены и сравнение районов, на почту за минуту.