Búsqueda personal de vivienda de alquiler en Barcelona

Los servicios son distintos, así que los honorarios se hablan según su encargo concreto. Si necesita que busque opciones en todo el mercado —también para un alquiler de larga duración—, ese servicio tiene honorarios: le digo el importe antes de empezar y queda fijado en el contrato. Hasta ese momento no paga nada ni se compromete a nada.

Lo que incluye el trabajo depende del encargo: el formato, el presupuesto, la zona y el plazo cambian cuánto hay que buscar, visitar y comprobar, y con ello el importe. Retribuye mi trabajo de búsqueda, visitas y acompañamiento hasta la firma; no es la comisión de una agencia por comercializar la vivienda. Cuanto más concreto es el encargo y más tenso está el mercado en esa zona, más viviendas hay que ver y comprobar.

Normalmente de 2 a 6 semanas desde la primera conversación hasta las llaves. Depende del formato, del presupuesto y de la temporada.

El alcance, los plazos y las condiciones quedan por escrito antes de empezar la búsqueda, incluido qué ocurre si no se encuentra una vivienda adecuada. Lo hablamos en la primera conversación, antes de cualquier compromiso.

Sí. Voy a las visitas en tu lugar —grabo vídeo o te conecto en directo— y revisamos contigo el contrato y tu documentación a distancia, en español, inglés o ruso, antes de que firmes.

En un contrato de vivienda por la LAU el propietario suele pedir NIE, justificación de ingresos y, a veces, un aval. En el de temporada se pide menos por ingresos, pero desde el 1 de enero de 2026 Cataluña exige indicar el motivo del plazo —trabajo, estudios, atención médica, espera de vivienda— y acreditarlo con documentos, que se depositan junto con la fianza. No tramito documentación oficial: veo qué tiene ya y cómo presentárselo al propietario. En el briefing revisamos qué tiene y preparamos el expediente.

Sí. Son condiciones de búsqueda: reducen la oferta, así que las fijamos en el briefing y las incorporamos a los plazos.

Sí. Al contratar a distancia dispones de 14 días para desistir sin necesidad de justificación, y te envío el formulario de desistimiento junto con el contrato. Si me pides empezar la búsqueda dentro de esos 14 días, conservas el derecho de desistimiento pero abonas la parte del servicio ya prestada hasta ese momento.